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David COVIC Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 182.59 m²

Auzay (85200)
497 000 € Référence 698

A propos de ce bien


Votre conseiller, Monsieur David COVIC, agent commercial - RSAC 527 523 559 - LA ROCHE SUR YON joignable au O6.83.51.O1.O8 vous propose :

A découvrir cette superbe rénovation dans un village à deux pas du centre-ville. Charme, authenticité et bien être, ce bien possède tous les arguments pour vous séduire.

L'ensemble a été pensé pour que chaque personne puisse profiter à sa convenance (en famille, entre amis ou seul près du feu) de tous les espaces proposés.

Une superbe cuisine avec de beaux volumes ouverte sur la nature, un salon intime et son insert, la salle cinéma avec sa cheminée et une immense chambre parentale ouverte également sur son jardin compose le premier niveau.

Une seconde chambre sur parquet avec une magnifique mezzanine ouverte sur la cuisine compose le demi-niveau.

Enfin, sur le dernier niveau, vous trouverez deux belles chambres sur parquet avec coin bureau ou salle de jeux avec une salle de bain.

L'ensemble possède un généreux terrain d'environ 4 600 m2 dominant la vallée de la Vendée. Une rénovation de qualité et harmonieuse à découvrir sans hésitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX Honoraires Inclus :497 000€ TTC.

Prix de vente hors honoraires de 475 000€ TTC Net Vendeur + 22 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Soit 4,63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 182,59 m²
  • carrez 182,59 m²
  • terrain 4 662 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 8 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,63 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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