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  1. Agence immobilière à Fontenay-le-Comte

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Anthony BOIRON Négociateur
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 198 m²

Saint-Georges-de-Rex (79210 )
265 500 € Référence 645

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ AMEPI - SAINT GEORGES DE REX -

Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O625893965 vous propose à la vente cette charmante maison maraîchine originale et athypique dans sa configuration intérieure.

D'environ 198 m² habitable elle se compose de : Au RDC : Pièce de vie de 48 m² environ avec cuisine ouverte sur salon/séjour et son magnifique four à pain, au demi palier supérieur dégagement, 2 pièces, au demi palier supérieur vous trouverez un salon avec ses baies coulissantes, dégagement, buanderie, salle de bain, buanderie, chambre. et au dernier semi palier 2 chambres et un bureau.

Cave en sous sol, débarras, cellier, ancienne écurie d'environ 60 m², préau pouvant abriter 4 voitures. Grenier aménageable de plus de 60 m² si vous souhaitez agrandir la maison déjà spacieuse.

Possibilité de réalisert une chambre parentale en RDC.

Le tout sur un très beau terrain aroboré de fruitiés et entièrement clos avec portail électrique. Chauffage Pompe à Chaleur air eau couplée avec une chaudière fioul. Assainissement individuel conforme.

A DÉCOUVRIR.

PRIX HONORAIRE D'AGENCE INCLUS : 265 500 € soit 250 000 € plus 15 500 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 198 m²
  • carrez 198 m²
  • terrain 2 899 m²
  • séjour 24,40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,2 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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